La location ou l’achat se résume souvent à la question de savoir si vous pouvez ou non prévoir l’acompte initial ou les frais de clôture pour l’achat d’une maison. Mais il y a d’autres considérations financières et temporelles à garder à l’esprit. Voulez-vous vivre dans un endroit attrayant, mais ne voulez pas payer les énormes sommes d’argent nécessaires pour acheter dans ce quartier? Dans quelle mesure avez-vous besoin d’être flexible pour de nouvelles opportunités d’emploi? Le déménagement est beaucoup plus coûteux et prend beaucoup de temps lorsqu’il comprend la vente d’une maison.

Tout d’abord, examinez votre pointage de crédit et les coûts associés à un prêt immobilier. Plus votre pointage de crédit est élevé, plus il est facile de magasiner pour un prêt immobilier. Les taux d’intérêt les plus bas sont offerts aux emprunteurs dont la cote de crédit est de 760 ou plus. Des cotes de crédit moins élevées entraîneront probablement des taux d’intérêt plus élevés et des frais plus élevés.

Ensuite, recherchez la région qui vous intéresse et déterminez les prix du marché pour l’achat et la location. Jetez un œil au loyer en pourcentage du prix d’achat. Par exemple, si le loyer est de 2 500 USD par mois, vous dépensez 30 000 USD par an ou 6% de 500 000 USD. Donc, si la maison coûte moins de 500 000 $, c’est un achat décent.

Une fois tous les chiffres analysés, il y a d’autres considérations à garder à l’esprit:

Communauté et sécurité. S’il est important pour vous de vous établir dans la communauté et / ou de construire la valeur nette de votre maison, acheter * pourrait être un meilleur choix. Gardez à l’esprit que les propriétaires doivent également respecter les obligations de taxe foncière et de frais de l’Association des propriétaires de maison (HOA).

Entretien de la maison. * Si vous n’aimez pas consacrer du temps à l’entretien de votre maison ou de votre cour, la location pourrait être une meilleure option. Se tenir au courant des projets de maison et de jardin demande beaucoup de temps et d’investissement.

Flexibilité. * Si vous prévoyez de déménager pour suivre les opportunités d’emploi, la location offre beaucoup plus de flexibilité que l’achat.

Cela est particulièrement vrai dans les zones géographiques où il peut être difficile de vendre une maison.

Il est important d’avoir une compréhension claire des engagements financiers et de temps nécessaires pour devenir propriétaire d’une maison. Pensez à vos priorités, voulez-vous avoir plus de temps pour vos amis et votre famille? Est-il important de pouvoir agir rapidement pour suivre les opportunités d’emploi ou d’affaires? Inclure plus que les paiements initiaux et les frais de commission immobilière dans votre décision vous aidera à économiser du temps et de l’argent.