C’est toujours excitant de trouver la maison parfaite et de rédiger immédiatement les documents hypothécaires, mais le fait de devoir être qualifié peut être un obstacle. Cela n’a pas à être un point d’achoppement, cependant, si vous savez ce qu’il faut rechercher et ce qui est important pour être admissible à un prêt.

Vous devez vous assurer de vous pré-qualifier avant la recherche d’une maison, car vous saurez alors vraiment quelle est votre fourchette de prix et ce que vous pouvez regarder. Se pré-qualifier ne signifie pas commencer à contracter un prêt; il s’agit simplement de déterminer si vous pouvez vous permettre de contracter un prêt et, si vous êtes admissible, combien vous pouvez vous permettre.

Lorsque les prêteurs cherchent à savoir si vous êtes préqualifié pour un prêt, ils examinent plusieurs éléments différents: vos antécédents de crédit, le montant de l’hypothèque auquel vous pouvez réellement prétendre et l’argent que vous devez déposer pour un acompte et les frais de clôture. Ces trois facteurs déterminent votre admissibilité à un prêt. Lorsque vous parlez avec un prêteur ou un courtier, vous devez être complètement honnête au sujet de votre situation financière, car si ce n’est pas le cas, cela reviendra vous mordre plus tard et vous pourriez vous retrouver avec une situation malheureuse et délicate. Vous devrez fournir des informations sur toutes les autres dettes impayées que vous avez, votre revenu brut, toute autre obligation financière comme la pension alimentaire pour enfants ou la pension alimentaire, et le montant d’argent que vous pouvez initialement verser.

Une fois que vous êtes pré-qualifié, vous pouvez alors apaiser un peu vos angoisses, car il a déjà été établi que vous pouvez vous permettre d’obtenir le prêt. Ne confondez pas cela, cependant, avec une approbation réelle; cela vient plus tard, lorsque vous faites une demande de prêt. Pour vous assurer une meilleure chance d’être préqualifié, vous pouvez vous assurer que vos scores et ratios FICO sont à la hauteur. Si vous avez un pointage de crédit (score FICO) d’environ 680 ou plus et un ratio d’endettement de 35% et moins, vous êtes en bonne forme du point de vue du prêteur.

Bien qu’une pré-qualification ne soit pas une garantie de prêt, c’est la première étape nécessaire pour devenir propriétaire de votre maison. Assurez-vous donc simplement que vos chiffres sont aussi bons que possible et que vous êtes honnête sur votre situation et vous ne devriez pas avoir de problème à vous pré-qualifier pour ce prêt qui vous mènera dans la maison que vous voulez!