Déterminer vraiment combien vous finirez par payer avec votre prêt hypothécaire est parfois une affaire délicate et difficile à mettre en place.

Si vous pouvez lire un calendrier d’amortissement, vous êtes en bonne forme.

Vous serez en mesure d’examiner chaque partie de votre prêt séparément et ensuite comment tout cela s’articule. Votre prêt ne doit plus être si déroutant!

Tout d’abord, qu’est-ce qu’un calendrier d’amortissement? Un calendrier d’amortissement est un calendrier des paiements de votre prêt, séparé en quelles parties sont appliquées aux intérêts et quelles parties sont appliquées au principal. Vos paiements ne correspondent pas seulement au montant spécifique que vous avez emprunté, mais tiennent également compte des intérêts et le ratio ou le solde du principal sur les intérêts change à chaque paiement; cela ne reste pas constant.

Les calendriers d’amortissement sont organisés chronologiquement et vous pouvez le suivre par le nombre de paiement. En plus de la partie du paiement qui est appliquée séparément aux intérêts et au capital, il indique également le montant des intérêts et du capital que vous avez payés à ce jour. C’est un moyen facile de visualiser les points rapides de votre prêt et de voir quelle partie de vos paiements va où.

En fait, lire l’horaire n’est pas trop difficile. Il sera généralement divisé en colonnes et vous pourrez facilement suivre la succession de chiffres à partir de là (par exemple, principal, intérêts, principal à ce jour, intérêts à ce jour, solde du principal). Avec les prêts hypothécaires, la plupart de vos paiements initiaux sont versés aux intérêts et seule une petite partie est appliquée au capital réel. (Sur vos remboursements de prêt, vous pouvez toujours spécifier un montant spécifique à utiliser uniquement pour le principal). Cependant, plus vous remboursez votre prêt, plus vos paiements sont versés à votre solde principal; vers la 21e année de votre prêt, les demandes d’intérêts et de capital devraient s’équilibrer.

Sur un prêt amorti, le montant réel du paiement reste toujours le même; l’application du paiement est ce qui diffère. Grâce aux calendriers d’amortissement, vous pouvez facilement voir où va votre argent et vous pouvez mieux voir l’état de votre prêt. Faciles à lire, les calendriers d’amortissement peuvent être un énorme avantage pour comprendre et gérer votre prêt hypothécaire.