Les nouvelles sont pleines d’histoires sur le refinancement des hypothèques. Ce n’est pas si surprenant étant donné qu’une grande partie des difficultés économiques récentes a été liée à divers produits hypothécaires, y compris les prêts hypothécaires à taux ajustable qui poussent de nombreux propriétaires à se refinancer en une hypothèque à taux fixe. Les taux d’intérêt continuent de baisser et le refinancement d’une hypothèque peut avoir des avantages financiers importants.

Si vous pensez qu’un refinancement pourrait être envisagé dans votre avenir, vous devez rechercher attentivement les taux d’intérêt et les frais associés avant de prendre une décision.

Les taux d’intérêt sont à des niveaux historiquement bas, ce qui en fait un très bon moment pour refinancer votre prêt hypothécaire. Sachez que de nombreuses banques facturent des frais de refinancement plus élevés et que vous devez choisir votre prêteur avec soin. Voici les étapes de refinancement de votre prêt hypothécaire:

  1. Taux d’intérêt de la recherche. Vous devez appeler votre banque locale et rechercher les taux hypothécaires sur Internet. Il ne paie généralement pas pour refinancer à moins que vous ne puissiez réduire votre taux d’intérêt d’au moins deux points de pourcentage. Vous pourrez peut-être renégocier votre taux d’intérêt avec votre prêteur actuel. Ce n’est techniquement pas un refinancement, mais nécessitera une modification de votre prêt hypothécaire actuel.

  2. Faites attention si votre pointage de crédit est faible. Si votre pointage de crédit est de 620 ou moins, assurez-vous de magasiner pour les prêts hypothécaires. Avec des cotes de crédit plus élevées, les taux d’intérêt et les frais ont tendance à être très similaires, mais comme les prêteurs utilisent des méthodes différentes pour évaluer le risque des prêts hypothécaires à risque, vous pourriez recevoir des offres très différentes de la part de fournisseurs de prêts à risque.

  3. Choisissez un prêteur. Vous pouvez contacter directement les banques ou passer par un courtier hypothécaire pour refinancer votre prêt hypothécaire. Un courtier en hypothèques peut généralement obtenir des offres de taux d’intérêt plus bas, mais vous devrez probablement payer des frais pour les services du courtier. Votre agent immobilier pourra peut-être vous recommander un courtier en hypothèques. . Examinez les frais. * Les frais moyens pour un refinancement sont en moyenne d’environ 2 000 $. Cela n’inclut pas les points de réduction ou les frais de montage de prêt, car ceux-ci dépendent de la taille du prêt. Les frais de clôture peuvent varier considérablement selon les politiques du prêteur, le type de prêt et l’âge du prêt existant.

Vous devriez également envisager de payer ou non des points de réduction.

Ce sont des frais payés d’avance pour abaisser le taux d’intérêt. Le temps que vous prévoyez d’être à la maison est un facteur décisif pour refinancer et si vous devez également payer des points.