Lors de l’achat d’une maison, il est indispensable de prendre en compte le montant de l’assurance et des taxes pour calculer ce que vous pouvez vous permettre. La plupart des prêteurs utiliseront un montant estimé lors de la formulation d’un paiement mensuel pour inclure le PITI (principe, intérêts, taxes et assurance).

La façon la plus simple d’économiser pour les impôts fonciers est de déposer le montant dans votre billet de banque. La plupart des établissements de crédit le feront automatiquement pour vous lors de la mise en place de votre prêt. Certains États paient des impôts chaque année et certains deux fois par an. Les établissements de crédit mettront en place les paiements selon le calendrier de paiement de votre municipalité locale. Si un compte séquestre est ouvert à l’ouverture d’un prêt, les paiements seront effectués automatiquement par votre prêteur. Si un compte séquestre n’est pas mis en place, il ne peut pas être créé à une date ultérieure sans obtenir un nouveau prêt par le biais d’un refinancement. Votre montant d’entiercement peut changer en fonction de vos impôts fonciers réels sur une base annuelle.

Si vous choisissez de payer vous-même les impôts fonciers, il est sage de créer un compte d’épargne et de verser des cotisations mensuelles. Vous pouvez le faire par un virement mensuel de votre compte courant ou par une retenue sur la paie. Les impôts fonciers sont disponibles auprès du bureau de l’évaluateur national. Une fois que vous avez obtenu le montant annuel dû, divisez le montant également par douze mois afin de déterminer le montant de votre épargne mensuelle ou bimensuelle.

Le bureau de l’évaluateur du comté enverra un compte de taxes selon le calendrier de votre région. Si vous déposez le montant dans votre paiement mensuel de la maison, votre prêteur paiera simplement la facture en votre nom. Déposez la facture avec vos documents de prêt et oubliez-la. Si vous payez vous-même vos impôts, il est important de payer la facture rapidement. Le paiement de votre facture fiscale en retard entraînera des pénalités et des intérêts.

Si la facture fiscale reste impayée, l’État peut déposer un privilège fiscal. Si les impôts en souffrance ne sont pas mis à jour conformément aux lois fiscales de votre état, le privilège peut être mis aux enchères et la propriété pourrait être saisie pour les impôts impayés.

Comme vous pouvez le voir, il est important de garder vos impôts fonciers payés à temps et à jour. Si l’épargne n’est pas votre fort, le moyen le plus simple de vous assurer qu’il n’y a aucun problème, créez un compte séquestre lorsque vous achetez ou refinancez votre maison. Cela soulage le stress excessif lié à la création d’une grosse somme d’argent lorsque les impôts sont dus. Si votre maison est remboursée, il sera nécessaire de mettre de côté une partie des taxes annuelles chaque mois afin de payer la facture à temps.