Le refinancement – remplacer un ancien prêt par un nouveau – est une décision importante et une option utile à prendre, mais cela peut ne pas vous convenir. Si vous ne répondez pas à certains critères, vous serez peut-être mieux avec le prêt que vous avez.

Avec Internet, il est assez facile de trouver une calculatrice pour votre situation spécifique, mais continuez à lire avant de commencer votre recherche et j’expliquerai certains des détails que les calculatrices peuvent ne pas prendre en compte.

Tout d’abord, les taux d’intérêt du marché évoluent avec le temps et l’économie.

Vous voudrez peut-être refinancer si le taux d’intérêt le plus bas du marché – ou le taux le plus bas que vous puissiez obtenir, qui n’est pas toujours le taux annoncé – est inférieur d’au moins deux points de pourcentage au taux de votre prêt initial.

Pourquoi deux points? Bonne question. La vérité est que le refinancement peut coûter des centaines, voire des milliers de dollars en frais et charges puisque vous obtenez pratiquement un nouveau prêt lorsque vous refinancez. Avec deux points de pourcentage d’économies sur vos intérêts, vous économiserez suffisamment d’argent pour compenser les coûts de refinancement.

Une autre raison de refinancer, même si le taux actuel n’est pas aussi bas que vous le souhaiteriez, est d’encaisser la valeur nette que vous avez construite dans votre maison. Bien qu’il soit insensé d’encaisser des fonds propres sans but (vous pourriez penser que cela régresse sur votre prêt ou que vous vous endettez à nouveau), dépenser de l’argent peut vous aider à économiser de l’argent si vous avez beaucoup de dettes ailleurs et plus taux d’intérêt. En remboursant ces dettes avec des fonds propres, vous pouvez placer toutes vos dettes au même endroit (votre prêt hypothécaire) et à un taux (le plus bas), de sorte que vous aurez moins de créanciers à vous soucier à la fois et moins d’argent perdu en intérêts. Paiements.

S’il semble que le moment est venu de refinancer, n’attendez pas pour faire vos devoirs! Obtenez immédiatement des offres détaillées de votre fournisseur de prêt.