L’achat d’une maison est un gros problème et comprend un processus très compliqué.

Hélas, acheter une maison n’est pas aussi simple que de s’asseoir et de signer quelques documents. Lorsque vous achetez une maison, vous devez régler vos finances, vos prêts et tous les autres petits caractères; tout est si déroutant! Le coût d’achat d’une maison ne se limite pas au prix courant de la maison, car vous devez tenir compte des frais de clôture. Le terme «frais de clôture» est cependant un peu vague. Quels sont les frais de clôture? Et pourquoi avez-vous besoin d’en tenir compte dans votre budget d’achat de maison?

Les frais de clôture sont essentiellement les frais associés à la fermeture effective de la maison (c’est-à-dire les frais de transaction et de traitement). Il existe deux types de frais de clôture: les coûts non récurrents et récurrents et ceux-ci sont assez explicites. Les coûts non récurrents sont les coûts que vous ne devez payer qu’une seule fois, tandis que les coûts récurrents sont des choses comme la taxe foncière et l’assurance habitation que vous continuez à payer tout au long de la possession de la maison. Les coûts sur lesquels vous devez vraiment vous concentrer lors de la budgétisation d’un prêt hypothécaire sont les coûts non récurrents, car ils doivent généralement être payés au moment de la clôture.

Lorsque vous parlez avec votre prêteur du financement de votre maison, il vous donne généralement une estimation des coûts de clôture et il est prudent de supposer que les frais de clôture réels seront supérieurs à l’estimation initiale; budget en plus d’argent que le montant approximatif que votre prêteur vous donne. Le financement des frais de clôture peut être une toute autre épreuve en soi et est souvent couvert par des prêts relais ou des prêts à court terme utilisés pour couvrir les frais de clôture et remboursés après la vente de votre ancienne maison.

Les frais de clôture, pour l’essentiel, ne sont pas si difficiles à comprendre, mais pour conclure votre contrat hypothécaire avec une base solide, vous devez comprendre à quoi servent exactement ces coûts et à qui vous payez. Tout cela peut être fait lorsque vous parlez et discutez avec votre prêteur. C’est excitant d’acheter une maison, et bien que parfois frustrant et accablant, la satisfaction d’acheter sa propre maison est irremplaçable!