Chaque fois que j’allume la télévision ces jours-ci, j’entends parler de prêts hypothécaires à risque.

Mais que sont les prêts hypothécaires à risque? En savoir un peu plus sur les prêts hypothécaires à risque peut vous aider à économiser du temps et de l’argent lorsque vous magasinez pour un prêt hypothécaire.

Une hypothèque subprime est accordée aux emprunteurs avec un crédit moins que parfait; il s’agit généralement d’une cote de crédit inférieure à 620. Les cotes de crédit sont les mesures que les banques utilisent pour évaluer un emprunteur et sa capacité à rembourser un prêt.

De mauvaises notes de crédit peuvent obliger l’emprunteur à payer des frais plus élevés et des taux d’intérêt plus élevés sur les prêts hypothécaires, les prêts automobiles et d’autres types de prêts. Vous réduirez votre pointage de crédit si vous payez des factures en retard ou pas du tout ou si vous avez une forclusion, une faillite ou un autre jugement contre vous. Vous pouvez augmenter votre score en payant vos factures à temps et en gardant un faible solde sur les cartes de crédit.

Voici les étapes pour éviter les frais élevés associés aux prêts hypothécaires à risque:

  1. Recherchez votre pointage de crédit. Assurez-vous de vérifier votre pointage de crédit avant d’acheter un prêt hypothécaire. Si votre score est inférieur à 620, vous devrez rechercher plus attentivement un prêt afin d’éviter des frais élevés et des taux d’intérêt trop élevés. Vous pouvez trouver votre pointage de crédit dans l’un des trois principaux bureaux de crédit: TransUnion, Equifax et Experian. Il est préférable de vérifier les trois pour vous assurer qu’il n’y a pas d’erreurs dans votre dossier.

  2. Comparer les prix. Si votre pointage de crédit est de 620 ou moins, assurez-vous de magasiner pour les prêts hypothécaires. Avec des cotes de crédit plus élevées, les taux d’intérêt et les frais ont tendance à être très similaires, mais comme les prêteurs utilisent des méthodes différentes pour évaluer le risque des prêts hypothécaires à risque, vous pourriez recevoir des offres très différentes de la part de fournisseurs de prêts à risque.

  3. Prends ton temps. Si votre pointage de crédit est inférieur à 620, il peut être avantageux d’attendre avant de demander une nouvelle hypothèque. Abordez tous les problèmes et assurez-vous d’effectuer tous les autres paiements de la dette à temps. Si votre dossier de paiement est valide pendant plus de 90 jours et que vous n’avez pas d’autres problèmes de crédit dans le passé, comme une faillite, votre pointage de crédit s’améliorera.

Alors, quelle est la différence entre les prêts hypothécaires à risque et les autres prêts hypothécaires «prime»? En règle générale, le taux d’intérêt sera d’au moins 2 points plus élevé sur une hypothèque subprime. Il y aura également des coûts continus associés à une hypothèque subprime, y compris les paiements d’assurance hypothécaire, des frais de retard plus élevés et des amendes plus importantes pour les paiements en souffrance.