数年前、住宅所有者は住宅ローン業界でリピートビジネスを生み出すように設計されたローン商品に魅了されました。これらの変動金利ローンは、2年から3年の期間、より低い金利を提供しました。その後、金利はローンの過程で段階的に上昇します。

この商品は、住宅ローンの支払いを低く抑えるために短期の金融ツールを必要とする顧客向けに設計されました。このツールを適切に使用するための鍵は、レートが上がる前に借り換えることでした。この時点で、ほとんどの人はローンの期間中、より低い金利で固定金利の住宅ローンを選択します。このより低い率はローンの存続期間にわたって数万ドルを節約するでしょう。

私たちの最近の経済では、この計画は多くの家族に失敗しました。何千もの家族が職を失い、毎月の住宅ローンの支払いは苦労しました。住宅ローンの支払いが遅れると、クレジットスコアは月に30ポイントも急落します。数ヶ月の間に、これは良い信用格付けを破壊し、より低い金利への借り換えを取得することを不可能にし、より低い支払いを得る可能性があります。

厳しい状況では、住宅ローンのメモを保持している貸付機関に請願し、ローンの変更を要求することができます。ローンの変更を取得するのは簡単ではなく、本当に悲惨な状況のために予約されていますが、デフォルトを防ぐために、多くのローン会社は変更を承認し、以前の前向きな支払い履歴と文書化された困難があった場合はレートを下げます。通常、ローンの変更に関連する手数料はありません。

借り換えは高額になる可能性があります。あなたの家を借り換える最終決定をする前に、より低い率があなたの支払いにどれくらい影響を与えるかを見るためにチェックしてください。信頼できるローン機関は、料金を価値のあるものにするために、月額少なくとも100ドルの削減をアドバイスします。また、家にいる予定の時間も考慮に入れてください。ほとんどの家族は平均して3〜5年ごとに移動するため、長期的には借り換えの費用が法外に高くなる可能性があります。

借り換えの前に、プロセスに関係するすべての要因を確認してください。コスト分析を行って、借り換えまたは変更の全体的なメリットを明確に把握します。短期間の救済が最も重要な要素かもしれませんが、取引を成立させる前に、全体像のすべての要素を必ず検討してください。