ニュースは住宅ローンの借り換えに関する話でいっぱいです。最近の経済問題の多くが、多くの住宅所有者が固定金利の住宅ローンに借り換えようと奮闘している変動金利の住宅ローンを含む、さまざまな住宅ローン商品に関連していることを考えると、それほど驚くことではありません。金利は依然として低下しており、住宅ローンの借り換えは大きな経済的利益をもたらす可能性があります。

借り換えが将来行われる可能性があると思われる場合は、決定する前に金利と関連する手数料を注意深く調査する必要があります。

金利は歴史的に低水準であり、住宅ローンの借り換えに非常に良い時期です。多くの銀行が借り換えに高い手数料を請求していることに注意してください。貸し手を慎重に選択する必要があります。これらはあなたの住宅ローンを借り換えるためのステップです：

。研究金利。あなたはあなたの地元の銀行に電話するだけでなく、インターネットで住宅ローンの金利を調査する必要があります。金利を少なくとも2パーセントポイント下げることができない限り、通常は借り換えにお金はかかりません。あなたはあなたの現在の貸し手とあなたの金利を再交渉することができるかもしれません。これは技術的には借り換えではありませんが、現在の住宅ローンの修正が必要になります。

。あなたのクレジットスコアが低い場合は注意してください。クレジットスコアが620以下の場合は、必ず住宅ローンを探しましょう。クレジットスコアが高いほど、金利と手数料は非常に似ている傾向がありますが、貸し手はサブプライム住宅ローンのリスクを評価するために異なる方法を使用するため、サブプライムベンダーから大きく異なるオファーを受け取る可能性があります。

。貸し手を選択します。銀行に直接連絡するか、住宅ローンブローカーを経由して住宅ローンの借り換えを行うことができます。住宅ローンブローカーは通常、低金利の取引を得ることができますが、ブローカーのサービスに対して手数料を支払う必要がある可能性があります。あなたの不動産業者はあなたに住宅ローンブローカーを推薦することができるかもしれません。 。手数料を確認します。*借り換えの平均手数料は平均で約2,000ドルです。これらはローンのサイズに依存するため、これには割引ポイントやローン組成手数料は含まれていません。クロージングコストは、貸し手の方針、ローンの種類、および既存のローンの年齢によって大きく異なります。

また、割引ポイントを支払うかどうかも検討する必要があります。

これらは、金利を下げるために前払いされる料金です。あなたが家にいることを計画している時間の長さは、借り換えをするかどうか、そしてあなたがポイントを支払うべきかどうかの大きな決定要因です。