家の改修や緊急時の請求のために、多額の現金が必要になる場合があります。あなたの家の資産の一部を使用することは正しい選択かもしれません。クレジットカードなどの他の形態の負債よりもホームエクイティを使用することには利点があります。多くの場合、ローンで支払われる利子は税控除の対象となります。

あなたがあなたの家の公平を利用するためのすべてのオプションを評価するとき、あなたはあなたの家に少なくとも20％の公平のクッションを保つべきであることを覚えておいてください。

これにより、低金利の資格を得ることができ、民間住宅ローン保険（PMI）およびその他の関連手数料を回避できます。ここにあなたの家の公平を利用するための3つの主な方法があります：

ホームエクイティローン。*ホームエクイティローンは、通常の住宅ローンや自動車ローンのようなものです。一定の金額を受け取り、一定の年数にわたって特定の利率で返済します。あなたの家の株式はローンの担保として使用されます。ホームエクイティローンは、プロジェクトの費用がわかっていて、それを完済するのに数年かかる場合に、一般的に住宅改修プロジェクトで使用されます。

ホームエクイティクレジットライン。*ホームエクイティクレジットラインは、クレジットカードのように機能します。借りることができる与信限度額を受け取ります。ホームエクイティの与信枠には変動金利があり、通常はプライムレートに関連付けられています。ホームエクイティの与信枠は、緊急事態などの短期借入に使用される可能性が高くなります。

キャッシュアウト借り換え。*キャッシュアウト借り換えでは、住宅ローンをより高い金額で借り換え、引き出している株式の小切手を受け取ります。あなたは住宅ローンの専門家とのキャッシュアウト借り換えの詳細を確認する必要があります。あなたの家の価値と利用可能なエクイティの量に応じて、あなたが引き出すことができる現金の量に制限があるかもしれません。

最初の住宅ローンを取得するのと同様に、住宅担保ローンまたは住宅担保融資枠で提供されるレートは、クレジットスコアによって異なります。クレジットスコアが高いほど、住宅ローンの購入が容易になります。最低金利は、760以上のクレジットスコアを持つ借り手が利用できます。クレジットスコアが低いと、金利が高くなり、手数料が高くなる可能性があります。

ホームエクイティローンを利用することの税務上の影響については、税務専門家に相談する必要があります。これらのタイプのローンは、利子を差し引くことができるため、クレジットカードの借金よりも優れていると考えられることがよくあります。これは常に当てはまるわけではありません。