「ポイント」はトリッキーな用語です。最も人気のあるスポーツでは、ポイントは、ゴール、バスケット、またはタッチダウンと呼ばれるかどうかにかかわらず、間違いなく良いことです。ただし、住宅ローンの用語では、ポイントはもう少しあいまいです。単語の使い方や好みに応じて、ポイントは気の利いたボーナスやあなたの存在の悩みの種になる可能性があります。ほとんど。

ボーナスまたはベインのどちらの方法で使用されても、ポイントには標準的な定義があります。 1ポイントは、ローン総額の1パーセントです。 20万ドルを借りている場合、1ポイントは2000ドルです。ネガティブな使用法から始めて、住宅ローンの貸し手は、ローンプロセスの開始時に特定のポイント数を手数料として請求します。ポイント数は貸し手と契約によって異なりますが、信用度が低い場合は常に高くなります。

ただし、義務的なポイントのすべての不快感の後、あなたは追加のポイントを支払うオプションがあり、それを行う正当な理由があります。私はこれらを「割引ポイント」と呼んでいます。なぜなら、支払うたびに金利が割引になるからです。ただし、この比率は1対1ではありません。1つの割引ポイントが1つ少ない金利ポイントと等しくなるわけではありません。代わりに、1つの割引ポイントは通常、金利ポイントの約4分の1に相当します。ほとんどの貸し手はあなたが買うことができる割引ポイントの数に上限があります、しかしあなたの金利を1パーセントでも下げることはあなたのローンの存続期間にわたって大したことをすることができます。

ローンの書類を読むときは、「ポイント」という言葉の背後にある意味に注意を払うようにしてください。また、追加のポイントを購入しない場合は、お金で何ができるかを覚えておいてください。あなたがそのお金をよりよく使う熱くて重い投資家であるならば、あなたはあなたのお金を使うより儲かる方法を見つけることができるかもしれません。実際のプレーヤーというよりも株式市場のオブザーバーである私は、割引ポイントのアイデアが魅力的だと感じています。