リバースモーゲージについて学んだとき、私は床に座りました、そして正当な理由で：彼らは素晴らしいです！高齢者の住宅所有者を対象としたリバースモーゲージの主な要件は、62歳以上とあなたの家の所有権です。資格を得るのにこれらのものが必要な理由、リバースモーゲージとは何か、そしてどのように利益を得ることができるかを理解するために、「フォワード」モーゲージ（通常は単にモーゲージと呼ばれます）の定義を簡単に見ていきましょう。

フォワードモーゲージでは、少額の頭金を支払い、家を購入するために必要な残りのお金を借ります。その見返りに、借金がなくなるまで毎月支払います。リバースモーゲージは正反対の方法で機能します。つまり、「リバース」です。賢い名前ですね。

あなたが家を買うためにお金を借りる代わりに、リバースモーゲージはあなたの家を売るためにあなたに前もって支払います。リバースモーゲージを取得する銀行または機関は、死亡または永久に家を離れる時間に対して、毎月の分割払い、一括払い、または合意された金額のいずれかで、家の価値を支払います。そうすれば、引っ越しをしなくても家を売ってお金を楽しむことができます。これは、家を所有しているがお金があまりない個人にとって特に便利な設定です。

ただし、リバースモーゲージが必ずしもすべてのお金の問題を解決するとは限らないことに注意してください。あなたは、固定資産税、公共料金、および家の所有に伴うその他すべての責任を負います。結局のところ、これらの取引の背後にある魅力の一部は、あなたが所有者であり続けることができるということです。

また、一般的に、元に戻さない料金と初期費用があります。つまり、それでも支払う必要があります。貸し手によっては、これらの手数料は非常に高くなる可能性があります。また、リバースモーゲージは、相続人のためにあなたの家にあまり公平を残さないことを覚えておいてください。

高齢者が自宅の株式を利用して退職年金のように利用できるように、リバースモーゲージを利用することがよくあります。 1つの潜在的な問題は、その人が住宅ローンの終了よりも長生きするかどうかです。その時点で、お金は止まり、家は完全に他の誰かのものになります。つまり、その人（またはカップル）は住む場所がないことに気付くかもしれません。

リバースモーゲージは高齢者にとって魅力的であるため、住宅ローンの所有者が死亡したときに住宅ローンがどうなるかを判断することが重要です。

残りの株式は直接不動産に譲渡されますか、それとも証書が完全に貸し手に譲渡されて株式が消滅するだけですか？この詳細については、細かい印刷を確認することをお勧めします。

フォワードモーゲージのように、政府のオプションを含む多くの異なるプログラムが利用可能であるため、1つの取引に固執する前に周りを見回してください。