家の購入には多くのことが関わっており、家の所有権に向けてこれらの重要な一歩を踏み出す際には、考慮し、心に留めておくべきことがたくさんあります。それらの重要な要素の1つは、あなたの家の資金調達に伴う金利です。みんなの金利が違うように見えるかもしれませんが、金利の決定要因は何ですか？ある人が低いレートを取得し、別の人が高いレートを支払うにはどうすればよいですか？

残念ながら、住宅ローンの利率を決定する要因は、一般的な住宅ローンの他の多くの側面と同じくらい複雑です。まず第一に、あなたの住宅ローン金利、または金利は、あなたが借りたものに加えてあなたが支払うパーセンテージです。それはあなたが最初にお金を借りるために支払う価格です。元本に利息を支払わずに正式なローンを取得することはできません。

住宅ローンの利率を決定する際には、いくつかの要因が関係します。おそらく考慮される最も重要な要因はあなたのクレジットスコアとあなたの借金対収入の比率であり、それらは逆の関係で機能します。

したがって、クレジットスコアが高いほど（つまり、クレジットスコアが高い）

借金と収入の比率が低いほど、支払わなければならない金利は高くなります。逆に、クレジットスコアが低いほど（つまり、クレジットスコアが悪いほど）、負債と収益の比率が高いほど、受け取る金利は高くなります。したがって、多くの人が考えるのとは異なり、あなたの金利はあなたのクレジットスコアだけで決定されるのではなく、おそらくあなたのクレジットスコアと比率はそれが良いか悪いかにかかわらず同じ場所にあります。 （あなたのクレジットスコアはあなたの借金対収入の比率に直接影響を与える可能性があり、逆もまた同様です。）

金利が決定することを考えるときに考慮すべきもう一つのことは、あなたのローンの実際の期間です。期間の長さはあなたが資格を得るどんな種類の金利とは関係ありませんが、あなたが毎月支払う利子の額はあなたの財政にさらに影響を及ぼします。 （通常、支払いの増加と支払い能力のために、短期間の住宅ローンの資格も必要です）。

あなたは通常あなたのクレジットスコアと負債比率を使用することによってあなたの金利のボールパークの良い考えを得ることができます、そしてあなたはあなたの貸し手が実際にあなたのすべての数を計算するときにあなたが何に適格であるかを確実に知るでしょう。

自分の財務や財務履歴について知っていることを使用して、自分の計算で正確な金利を正確に特定することはできないかもしれませんが、そこからかなり良い推測をしてお金の予算を立てることができます。