利息のみのローンオプションは、一部の人にとっては素晴らしいですが、他の人にとってはそれほど良くありません。通常のローンを利用できますが、ローンの原則（借りた金額）を一定の年数（通常は5年から10年）支払わないオプションがあります。結果として、あなたの毎月の支払いはあなたのローンの利子にすぎません。

この取り決めは最初は本当に良いように聞こえますが、月々の支払いが少なくなると、あなたが思っている以上の結果になる可能性があります。ローンの利息だけを支払う場合でも、ローンの開始時に利息の支払いが最も高く、実際に借りている金額である元本が下がらないため、毎月かなりの額の支払いがあります。利息のみを支払っている時間を埋め合わせるために、利息のみの期間が終了すると、非常に高い支払いが発生します。

それは彼らを恐ろしく聞こえさせますね？利息のみのローンには用途があります。家を購入したいときに標準のローンで支払いを行うことができない場合は、利息のみのオプションを使用して、ローンの初期支払いを少なくすることができます。これにより、より大きなローンを取得し、より高価な家を購入し、場合によっては高価な「家の交換」を削減することができます（それほど夢のない家に引っ越して貯金し、再び引っ越す代わりに、夢の家を最初に取得する） ）。

投資家はまた、利息のみのローンについて好きなものを見つけるかもしれません。原則に基づいて支払われたであろうお金は、より多くのお金を生み出す方法で投資することができ、それは余分な利息の支払いを補うことができます。

利息のみのローンが最も理にかなっているのは、活況を呈している不動産市場です。住宅価格が上昇していて、3〜4年間着実に上昇すると予想される場合は、興味だけが非常に魅力的になります。どうして？なぜなら、その間に多額の支払いをする必要なしに、3〜4年であなたの家を売り、あなたの家の価値の上昇を現金化するという考えだからです。

より高い給料、より良い投資オプション、またはより高い住宅価格の_即時の_見通しがない場合、利息のみのローンは危険な場合があります。ほとんどの場合、ローンの元本の支払いをすぐに開始する方が良い（または少なくともスムーズに）ので、ローンがデフォルトになるリスクが少なくなります。