あなたは、人の財政状態が実際に静止したままではないことに気づいたことがありますか？それは上昇または下降のいずれかであり、一般的にほぼ周期的なプロセスでどちらか一方を実行します。このように、人が彼らの家計の再構築について考えたいと思うかもしれないいくつかの異なる例があるかもしれません。人々がこれを行う最も一般的な方法の1つは、住宅ローンの借り換えです。しかし、あなたの住宅ローンを借り換える適切な時期はいつですか？これらのガイドラインを使用して、適切な時期かどうかを判断してください。

損益分岐点。*住宅ローンを借り換える最も重要な理由の1つは、お金を節約することです。これには、借り換え費用と長期の支払いも含まれる必要があります。これは、利息の節約が借り換え費用に対して支払う期間である損益分岐期間を調べることによって決定できます。一般的に言えば、新しい金利と現在のローンの金利の間のスプレッドが大きいほど、損益分岐期間は短くなります。通常、損益分岐期間をできるだけ短くする必要があります。

従来の推論と現在の推論*。従来、人々は、少なくとも2パーセントポイントの差が存在する場合にのみ、住宅ローンの借り換えを行うべきであると言われていました。これにより、ほとんどの場合、長期的には大幅な節約が保証されます。ただし、従来の推論は、金利が2桁の場合にのみ実装する必要があります。現在、金利は約6パーセントです。金利が現在と同じくらい低いときに比例した量の貯蓄を探している場合は、現在支払っている金利よりも低い金利について聞いたときはいつでも、借り換えを検討する必要があります。

ARMを避けてください。*住宅ローンの借り換えについて、一言警告する必要があります。可能な限り最も単純で最も単純な言語では、変動金利住宅ローン（ARM）をペストであるかのように回避する必要があります。これらのタイプの住宅ローンは、初期費用が低く、初期の月々の支払いが少ないため、非常に魅力的ですが、時間の経過とともに変化します。ほとんどの場合、ARMは数年後に非常に高い月々の支払いを行います。これらの住宅ローンを最初に見ると、これらの支払いは将来的にはかなり離れているように見え、いつでも原則を早期に支払うことができます。真実は、それが実際に起こることは決してなく、あなたが準備ができる前に、より高い支払いが常に支払われるべきであり、それらの支払いを満たすのは常に苦労です。