Cómo utilizar la función TIR
Utilice la función TIR en Excel para calcular la tasa interna de retorno de un proyecto. La tasa interna de retorno es la tasa de descuento que hace que el valor presente neto igual a cero.
TIR ejemplo simple
Por ejemplo, el proyecto A requiere una inversión inicial de $ 100 (la celda B5).
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esperamos una ganancia de $ 0 al final del primer período, una ganancia de $ 0 al final del segundo período y un beneficio de $ 152.09 al final del tercer periodo.
Nota: la tasa de descuento es igual a 10%. Esta es la tasa de retorno de la mejor alternativa de inversión. Por ejemplo, también se puede poner su dinero en una cuenta de ahorros a una tasa de interés del 10%.
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El
enlace correcto: / ejemplos-npv [fórmula NPV]en Excel utiliza la función NPV para calcular el valor actual de una serie de flujos de efectivo futuros y resta la inversión inicial.
Explicación: un valor actual neto positivo indica que la tasa de retorno del proyecto es superior a la tasa de descuento. En otras palabras, es mejor invertir su dinero en el proyecto A que poner su dinero en una cuenta de ahorros a una tasa de interés del 10%.
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La función TIR a continuación calcula la tasa interna de retorno del proyecto A.
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La tasa interna de retorno es la tasa de descuento que hace que el valor presente neto igual a cero. Para ver esto claramente, sustituir la tasa de descuento del 10% en la celda B2 con un 15%.
Explicación: un valor actual neto de 0 indica que el proyecto genera una tasa de retorno igual a la tasa de descuento. En otras palabras, las dos opciones, invertir su dinero en el proyecto A o poner su dinero en un alto rendimiento cuenta de ahorros a una tasa de interés del 15%, producen un retorno igual.
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Podemos comprobar esto. Supongamos que usted coloca $ 100 en un banco. ¿Cuánto va a valer la pena su inversión después de 3 años a una tasa de interés anual del 15%? La respuesta es $ 152.09.
Conclusión: se puede comparar el rendimiento de un proyecto para una cuenta de ahorros con una tasa de interés igual a la TIR.
valores presentes
Por ejemplo, el proyecto B requiere una inversión inicial de $ 100 (la celda B5).
Esperamos una ganancia de $ 25 en el final del primer periodo, una ganancia de $ 50 en el final del segundo período y una ganancia de $ 152.09 al final del tercer periodo.
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La función TIR a continuación calcula la tasa interna de retorno del proyecto B.
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De nuevo, la tasa interna de retorno es la tasa de descuento que hace que el valor presente neto igual a cero. Para ver esto claramente, sustituir la tasa de descuento del 15% en la celda B2 con un 39%.
Explicación: un valor actual neto de 0 indica que el proyecto genera una tasa de retorno igual a la tasa de descuento. En otras palabras, las dos opciones, invertir su dinero en el proyecto B o poner su dinero en un alto rendimiento cuenta de ahorros a una tasa de interés del 39%, producen un retorno igual.
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Podemos comprobar esto. En primer lugar, se calcula el valor actual (PV) de cada flujo de caja. A continuación, se resumen estos valores.
Explicación: en lugar de invertir $ 100 en el proyecto B, que también podría poner $ 17.95 en una cuenta de ahorros durante 1 año, $ 25.77 en una cuenta de ahorros por 2 años y $ 56.28 en una cuenta de ahorros durante tres años, a una tasa de interés anual igual a la TIR (39%).
regla TIR
La regla TIR establece que si la TIR es mayor que la tasa de rendimiento requerida, debe aceptar el proyecto. los valores TIR se utilizan con frecuencia para comparar las inversiones.
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La función TIR a continuación calcula la tasa interna de retorno del proyecto X.
Conclusión: si la tasa de rendimiento requerida es igual a 15%, debe aceptar este proyecto, ya que la TIR de este proyecto es igual a 29%.
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La función IRR continuación calcula la tasa interna de retorno de Y. proyecto
Conclusión: en general, una TIR más alta indica una mejor inversión.
Por lo tanto, el proyecto Y es una mejor inversión que el proyecto X.
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La función IRR continuación calcula la tasa interna de retorno de Z. proyecto
Conclusión: una TIR superior no es siempre mejor. Proyecto Z tiene una TIR superior a la del proyecto Y, pero los flujos de caja son mucho más bajos.